Een fijn startersappartement midden in het centrum van Vlaardingen is nu Te Koop!
Het appartement heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een modern landelijke keuken, een moderne badkamer en is ook nog eens geheel voorzien van dubbele beglazing en een mooie laminaatvloer. Kortom; een instapklaar appartement!

Indeling:
Trapopgang naar de entree van de woning.
Hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Trap naar 2e verdieping. Overloop met lichtkoepel en een vaste kast met CV opstelling (Remeha 2021).
Via een fraaie deur met facet geslepen glas komt u in de ruime woonkamer met spotverlichting. De woonkamer heeft net als de rest van het appartement een mooie laminaatvloer, tevens is er een zonnescherm aanwezig.
Modern landelijke keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, designradiator, wasmachineaansluiting en spotverlichting.
Vanuit de keuken is er toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon met balkonkast. Hier is het zomers heerlijk genieten van de middag- en avondzon!
Moderne badkamer in een zwart witte kleurstelling met douchehoek met stortdouche, wastafelmeubel met 2 laden, verlaagd plafond met inbouwspots en afzuiging.
Toiletruimte met wit/zwarte betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots en duoblok.
Slaapkamer I met grote schuifkastenwand.
Slaapkamer II met vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning is een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte ca. 57 m², gemeten volgens NEN 2580,meetcertificaat aanwezig
- Inhoud ca. 193 m³
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 19,78 per jaar
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 30,-
- Nagenoeg geheel voorzien houten kozijnen met van dubbele beglazing
- Berging aanwezig
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha 2021)
- Energielabel G, geldig tot 10-11-2026
- Parkeren via vergunning;
- Oplevering in overleg, kan snel

Koopsom € 220.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.