Op zoek naar een ruim 4 kamer appartement nabij het gezellige centrum van Vlaardingen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij dit leuke appartement!
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met bergingen in de onderbouw. Er is een gezellige woonkamer, een mooie moderne keuken met inbouwapparatuur, een eenvoudige badkamer en toiletruimte en 3 ruime slaapkamers. Het zonnige op het zuiden gelegen balkon bereikt u via de keuken. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum, het openbaar vervoer (bus en metro) en het groen.

Indeling:
Afgesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Trapopgang naar de verdiepingen.
Entree, ruime hal met een houten vloer en een voorraadkast. Gezellige woonkamer met eveneens houten vloerdelen en een doorgang naar de keuken. De keuken is modern uitgevoerd in een witte kleur met een grijs aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is het fijne zonnige balkon met een vrij uitzicht te bereiken.
Slaapkamer I is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van het appartement. De afmeting van deze kamer is 3.79 x 2.81 m.
Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.82 x 1.88 m. In deze kamer bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine- en droger.

Slaapkamer III ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft handige kastruimte rondom de deur. De afmeting is 3.50 x 2.46 m.

De badkamer is eenvoudig ingericht met witte betegeling, een douchehoek en een wastafel met en onder- en spiegelkast.
De toiletruimte heeft ook een lichte betegeling en is voorzien van een duoblok.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 73,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 219,5 m³
- Bouwjaar 1949
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Balkonligging zuiden
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler (Itho Daalderop 2017, eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 187,- inclusief € 65,30 stookkosten
- Energielabel C, geldig tot 24-05-2033
- In de onderbouw is een berging aanwezig
- Beeldbepalend pand
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.