Wat een kans! U kunt nu wonen in een prachtige gerenoveerde bovenwoning aan de statige Binnensingel. In 2019 is deze woning gerenoveerd waardoor er een mooie mix van een modern en authentieke details en sfeer is ontstaan. De woning heeft een prachtige keuken met SMEG inbouwapparatuur en een mooie moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is opgesplitst in twee royale ruimtes met de nog originele ensuite deuren.

De open keuken heeft een hoogglans witte opstelling met een stenen aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een SMEG inductiekookplaat, een SMEG RVS afzuigkap, een SMEG oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Op de verdieping zijn 2 ruime kamers en een prachtige badkamer met zwarte betegeling, een inloopdouche, een wastafelmeubel met een spiegel en een zwevend toilet.

De woning is volledig gestuct en voorzien van prachtige vloeren. Kortom de woning is echt instapklaar!

De ligging nabij het stadscentrum van Vlaardingen, de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro met goede verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland) en het mooie Oranjepark is ideaal. Ook zit u zo op de uitvalswegen A4, A15 en A20.

Indeling:
Via de nog originele voordeur met prachtige details betreedt u deze mooie bovenwoning. U komt binnen en gaat met de trap naar de 1e verdieping. Daar komt u op de overloop met twee originele openslaande deuren naar de woonkamer. Wat hier gelijk opvalt is het mooie hoge plafond van maar liefst 3.22 m. De woonkamer heeft een prachtige vloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. De ensuite deuren scheiden de woonkamer van de voorkamer, welke momenteel ook als woonkamer in gebruik is. Dit zou ook prima een grote slaapkamer kunnen zijn. Ook hier is weer dat mooie hoge plafond en er is nog een originele schouw aanwezig.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open moderne keuken uitgevoerd in het hoogglans wit met een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien een SMEG inductiekookplaat, een SMEG RVS afzuigkap, een SMEG oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Terug op de overloop is er nog een werkkamer met toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

2e verdieping:
Ruime overloop met wederom een mooie vloer welke doorloopt naar de slaapkamers.

Slaapkamer I is thans in gebruik als kledingkamer en heeft een afmeting van ca. 3.16 x 2.74m.

Slaapkamer II is de hoofdslaapkamer en heeft een afmeting van ca. 4.02 x 3.13m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 443,1 m³
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste lage canon van € 15,- per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2019)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur)
- Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- Actieve Vve, bijdrage € 100,- per maand
- Parkeren met vergunning. € 58,- voor de eerste auto
- Er is een houten berging voor de fietsen aanwezig
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.