Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Cipressendreef 33

3137 PC, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 539.000 k.k.
133m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in alle rust aan de Cipressendreef 33 – Vlaardingen

Welkom in de geliefde Drevenbuurt! Aan het einde van een autoluw straatje vind je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning op 163 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, perfect voor een gezin dat comfortabel en sfeervol wil wonen.

Wat direct opvalt is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. De begane grond is praktisch én sfeervol ingedeeld: de keuken is naar de voorzijde verplaatst en vormt nu een gezellige woonkeuken, compleet met een moderne opstelling en een stijlvolle koffiebar. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy en een mooie verbinding met buiten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wc. De zolderverdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale zolderkamer, een bergruimte én een ruime voorzolder. Ideaal als je extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wilt realiseren. Tevens mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om extra woonruimte te creëren.

De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. Op loopafstand liggen scholen, speeltuinen en het natuur- en recreatiegebied De Broekpolder. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert rust, ruimte en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Neem snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit huis zou zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn.

Indeling
Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen valt direct de ruimte op: de ruime hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met wastafelmeubel, zwevend closet en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én onderhoudsvriendelijk.

Achter de tussendeur kom je in de royale woonkamer, waar de slimme indeling direct opvalt. De keuken is verplaatst naar de voorzijde en vormt een fijne woonkeuken met leuk zicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige hoekopstelling met een notenhoutlook afwerking en een composiet aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een koelkast (2018), vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een kastje voor de magnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel – dé plek voor lange diners of een kop koffie aan de bar.
Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is opvallend ruim. Dankzij de vier brede, openslaande deuren is er een zee aan lichtinval én directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met kunststof vlonders, groenborders, een buitenkraan, en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom via de steeg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is in 2019 voorzien van een mooie laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers:
- Slaapkamer I (achterzijde) is uitgerust met een airco (koelen én verwarmen) en een ingebouwde kast.
- Slaapkamer II (eveneens aan de achterzijde) biedt uitzicht op de tuin.
- Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim.
De volledig betegelde badkamer is praktisch én modern ingericht, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, een radiator en spots in het plafond. Met tevens een aparte WC.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste houten trap. Op de voorzolder is volop ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-combi ketel (Remeha Tzerra, 2014). Een dakraam zorgt voor extra daglicht. Achter een kleine deur ligt een royale bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een fraaie kastombouw. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 133 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 498 m³
- Gelegen op 163 m² eigen grond
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- HR++ beglazing in keuken, slaapkamer voorzijde en zolderraam (2019)
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2022
- Keuken verplaatst naar de voorzijde, waardoor tuingerichte woonkamer is ontstaan
- Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014)
- Stenen berging en achterom aanwezig
- Energielabel C, geldig tot 19-03-2029
- Oplevering in overleg, voorkeur augustus/september 2025

Vraagprijs € 539.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
163m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
498m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 75m², 626×1203cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Cipressendreef 33", "zipCode": "3137 PC", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9361669, "lng": 4.3372783, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Drevenbuurt

Inwoners

1359
Woningen

3520
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
13% - 37.6%


Geen kinderen
43% - 29%


Met kinderen
44% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Goudsesingel 27

€ 549.000 k.k.

Buizengat 13

€ 639.000 k.k.

Asterstraat 27

€ 459.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?