Zoek je een fijn én instapklaar appartement in de aantrekkelijke woonwijk Babberspolder? Kom dan eens kijken bij dit heerlijke 3-/ 4-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de garage. Dit verzorgde complex maakt deel uit van project “Rietsingel” en is in 2009 opgeleverd. Om de hoek vind je een prachtig stadspark waar je heerlijk kunt wandelen en op loopafstand vind je het aantrekkelijke winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”. En niet geheel onbelangrijk; het appartement heeft een A+ energielabel!

Het appartement telt maar liefst 96m² woonoppervlakte en is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten centrale entree, ruime berging en een lift. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage en bij het appartement wordt een privé-parkeerplaats in deze garage aangeboden. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing en er is een actieve VVE.
Dit moderne appartement is instapklaar en desgewenst ook snel te betrekken! Het gehele appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer in grey-wash uitvoering en alle wanden zijn keurig afgewerkt. De complete keuken is recent uitgebreid met een extra blok en ook de badkamer is keurig afgewerkt.
Het appartement telt 2 ruime slaapkamers en aan de keuken grenst een fijne, open eetkamer. Deze ruimte kan je multifunctioneel gebruiken; liever een eigen werkplek of toch een 3e slaapkamer? Het kan allemaal!
Het zonnige balkon ligt op het zuiden en grenst direct aan de woonkamer.

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en wie weet begint 2025 voor jou met een heerlijk nieuw thuis!

Indeling:
Via de afgesloten entree bereik je de lift welke toegang geeft tot de 2e verdieping. Hier vind je een brede galerij waar de voordeuren op aansluiten.
Als je de woning binnenstapt merk je meteen de ruimte van het appartement. Het is er licht en de gang is breed én diep.
In de gang vind je de meterkast, garderobe, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en een 2e vaste kast met opstelling van de CV, mechanische ventilatie en extra bergruimte.
Gedeeltelijk wit betegeld toilet met zwevend closet en een fontein.
Aan de voorzijde ligt slaapkamer I. Deze ruime kamer ligt aan de galerijzijde en heeft een deur naar een grote, vaste kast.

Via de gang bereik je de badkamer. Deze mooie en ruime badkamer is uitgevoerd met antracietkleurige vloer- en witte wandbetegeling, een wastafelmeubel met bovenkastjes en een zwevende kast en een inloopdouche met drainafvoer en glazen wand.

Aan het eind van de gang loop je de woonkamer binnen. Wat een lekkere ruimte! Er is een mooie zithoek en je eettafel plaats je aan de andere kant van de open keuken zodat de zitkamer nog eens extra ruim aanvoelt. Direct aan de woonkamer grenst het mooie balkon welke op het zuiden is gelegen. Het balkon is voorzien van buitenverlichting en elektra, een fijne plek om te genieten van het zonnetje!

Slaapkamer II is gelegen naast de woonkamer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand.
Via het zitgedeelte van de woonkamer bereikt u de open keuken. Deze is voorzien van een zachtgroene, rechte opstelling met koelkast, oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een kunststof aanrechtblad. Aan de andere zijde zijn 6 kastjes extra geplaatst met daarboven een aanrecht. Zo is er extra werkruimte gecreëerd!
Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkamer waar alle ruimte is om de eettafel te plaatsen.

In de onderbouw bevindt zich een berging en in de parkeergarage vind je de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2009;
-Woonoppervlakte: 96,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 304m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Avanta, 2009);
-De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Berging in de onderbouw;
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 169,747 (inclusief parkeerplaats);
-Geheel voorzien van mooie grey-wash laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden;
-Energielabel A+ geldig tot 09-12-2034;
-Oplevering in overleg, kan snel.