Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Johannes Poststraat 26

3132 AJ, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 329.000 k.k.
94m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een woning waar je voldoende leefruimte hebt én nog eens kunt genieten van een heerlijke ruime tuin? Kom dan eens kijken bij deze 4- voorheen 5-kamer eengezinswoning. Deze woning is gelegen in een rij woningen die breder is dan de rest van de woningen in de wijk. En dat zie je terug in de maten!

Deze woning ligt aan de rand van de Zuidwijk, tegen het buitengebied en is zeer gunstig gelegen! Zo vind je aan het eind van de straat het metrostation met verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland, maar ook de bus, scholen én het uitgebreide wijkwinkelcentrum West vind je op loopafstand. Tijdens de zomerdagen kan je verkoeling zoeken bij de “Krabbeplas”, een prachtig natuurgebied met zwemplas en park aan de rand van de wijk.

De woning kan je geheel naar eigen wens aanpassen terwijl de indeling heel praktisch is met een grote doorzonwoonkamer met open keuken, een diepe én brede voor- en achtertuin en op de slaapverdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, 6 meter breed en 5 meter diep mét veel privacy, bereik je de woning.
Entree, ruime gang met plavuizen vloer, trapkast, meterkast en een geheel zachtgroen betegelde toiletruimte met staand closet en een fontein.
Aan het eind van de gang bereik je de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer.
De keuken is in 2007 voorzien van een lichte opstelling en in 2017 is diverse inbouwapparatuur vervangen. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met koelkast, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en aan de andere zijde is een hoge opstelling met kastruimte.
Via een brede toog kom je in de woonkamer. Wow… wat een mooie ruimte!
Het licht komt via de brede ramen aan beide zijden naar binnen en centraal vind je de sfeervolle open haard met natuurstenen blad.

Via de keukendeur bereik je de achtertuin. Deze heeft een prachtige afmeting van zo’n 6 meter breed en 10 meter diep en kan je geheel naar eigen wens nieuw indelen zodat je hier eindeloos van de rust kan genieten. Via de houten schuur is een achterom gecreëerd.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.
De overloop is zeer ruim te noemen en boven de trap is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een bergvliering te maken.
Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Deze zéér ruime kamer van ruim 18m² bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is samengevoegd. Hier vind je ook een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-combi.

De badkamer is al even ruim! Deze is geheel licht betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, radiator en een verlaagd plafond met spots.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte: 94m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 320m³;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Enkele ramen zijn lek en het houtwerk dient aangepast te worden;
- Voor- en achtertuin aanwezig;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, geplaatst in 2018);
- Gelegen op 152m² erfpachtgrond en een 1/18e aandeel in gemeenschappelijke tuin met een vast lage canon van totaal € 90,76 per
jaar tot einddatum 30 september 2060;
- Rustige ligging in een geliefde buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied 'De Krabbeplas';
- Energielabel D, geldig tot 10-04-2034;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 329.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 65m², 626×1046cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Johannes Poststraat 26", "zipCode": "3132 AJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9044429, "lng": 4.3186867, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Zuidbuurt

Inwoners

4
Woningen

10
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zuidbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
100% - 37.6%


Geen kinderen
100% - 29%


Met kinderen
100% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zuidbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Verploegh Chasseplein 2 f

€ 295.000 k.k.

Schiedamseweg 196

€ 275.000 k.k.

Richard Holstraat 46

€ 349.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?