In het altijd gezellige centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen binnen handbereik, bieden wij je deze op te knappen 2-, voorheen 3-kamer appartement, gelegen op de tweede etage. De kozijnen in de gehele woning zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gelegen midden in het centrum tussen de winkels en op loopafstand van de gezellige restaurants en cafés.

Indeling:
Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten trappenhuis met toegang tot de bergingen in de onderbouw.

2de verdieping:
Entree, tochtportaal. Gang met meterkast, toilet met gedeeltelijk betegelde wanden. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, voorzien van gasfornuisaansluiting, geiser en een opstelplaats voor de wasmachine.
Slaapkamer I (ca. 2.37 x 4.73m) heeft voldoende ruimte voor de opstelling van een ruime kledingkast én een tweepersoonsbed. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde.
Gedeeltelijk betegelde badkamer, voorzien van douchehoek, wastafel.
Ruime (doorgebroken) woonkamer van ca. 28 m2, voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 63m2, gemeten volgens de NEN 2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud: 208m3;
- Bouwjaar: 1957;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht lopend en afgekocht tot 01-03-2054;
- Actieve VvE, bijdrage € 223,02 + € 16,40 berging per maand;
- Verwarming middels moederhaard;
- Warm water middels geiser (Vaillant, eigendom);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Berging (ca. 1.73 x 3.48m) in de onderbouw;
- Energielabel C, geldig t/m 10-07-2035
- Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris Wyck Notarissen;
- Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule is van toepassing;
- Direct op te leveren!

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.