In de groene Holywijk mogen wij u een moderne 6 kamer hoekeengezinswoning aanbieden met de mogelijkheid om 2 auto’s in de voortuin te parkeren.
De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een mooie extra kamer én een inpandige berging zijn gerealiseerd. De woonkamer is een gezellige ruimte met dubbele openslaande deuren naar de extra kamer. Vanuit de woonkamer komt u in de op het zuidwesten gelegen tuin waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
De open keuken is modern uitgevoerd in crème hoogglans en is voorzien van inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een douchehoek, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De zolder is door het plaatsen van een dakkapel een mooie grote ruimte geworden waar nu twee slaapkamers en een vliering zijn gerealiseerd.

Woonwijk Holy is een geliefde woonwijk met ideale ligging waar veel jonge gezinnen wonen. U vindt hier dan ook alles, (basis)scholen, winkelcentrum “De Loper”, openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand! Achter de wijk liggen direct het recreatiegebied Midden-Delfland en de Broekpolder. Hier kunt u wandelen met de hond, fietsen en o.a. waterpret beleven op de Vlaardingse Vaart!

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 149m² aan woonoppervlakte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij deze moderne eengezinswoning!

Indeling:
De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Entree, ruime hal met royale trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte heeft witte betegeling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De meterkast heeft 12 groepen.

Via een tussendeur met glasverdeling komt u in de sfeervolle woonkamer. Er is een zij-aanbouw geplaatst waardoor er een mooie extra kamer is welke middels dubbele openslaande deuren in verbinding staat met de woonkamer. U kunt deze kamer als eetkamer, werkkamer of televisiekamer gebruiken. Kortom een mooie aanvulling op uw woonkamer!
Vanuit de extra kamer komt u in een inpandige berging welke ook via de voortuin bereikbaar is.

De dubbele deuren in de achtergevel leiden u naar de op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is bestraat en voorzien van een overkapping. Deze overkapping wordt nu gebruikt als extra bergruimte maar leent zich uitstekend voor een gezellige zitplek. U kunt daar heerlijk overkapt in alle jaargetijden van het buitenleven genieten. Ziet u zichzelf al zitten?...

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een crème hoogglans opstelling met een kunststof houtlook aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en een vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop met een eikenlook laminaatvloer.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.02 x 2.81m.
Aan de achterzijde liggen 2 ruime slaapkamers met een afmeting van resp. 4.93x 2.81m en 3.81x2.60m.

De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandbetegeling en grijze vloertegels, een douchehoek met een glazen deuren, een zwevend toilet, een design radiator en een modern wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Aan de voorzijde is een dakkapel geplaats waardoor er een mooie grote slaapkamer is ontstaan. De afmeting van deze kamer is ca. 3.80x3.80m.
Aan de achterzijde ligt slaapkamer 5, eveneens een mooie grote kamer met een afmeting van ca. 3.80x2.77m. In deze slaapkamer is een vlizotrap naar de handige bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 149m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: ca. 487m³;
- Bouwjaar 1976;
- Gelegen op 169 m² eigen grond;
- De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant HR Pro 2006);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van glasweefselbehang;
- Op het dak liggen 14 zonnepanelen;
- Ruime voortuin met mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren;
- Energielabel C, geldig tot 24-06-2025;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 489.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.