Omschrijving
Makelaardij Thuis
Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.
Telefoon 010 - 474 37 71
Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen
Contact
Wat een gave plek om te wonen!
Op één van de meest aantrekkelijke stukjes van het centrum van Vlaardingen mogen wij nu dit 4-kamer appartement te koop aanbieden! Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht over de Vlaardingse Vaart en de molen "Aeolus" en letterlijk om de hoek vind je alle winkels, bioscoop en o.a. restaurantjes. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en natuurgebied "Broekpolder" is allemaal binnen bereik.
Het appartement is gelegen op de 4e- tevens topverdieping wat nog eens extra licht én uitzicht geeft.
Tevens beschikt het appartement over een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit leuke appartement is gebouwd in de jaren '50, gelegen in een keurig complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. In de onderbouw is er een eigen berging, bereikbaar van binnenuit en via de gezamenlijke tuin achterom. De woning is verder volledig voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Interesse? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak en wij laten je dit leuke appartement met veel plezier zien!
Indeling:
Via het keurige portiek bereik je de woning op de 4e verdieping. Bij binnenkomst merk je meteen de ruimte in dit appartement!
Er is een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en de meterkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudige, rechte opstelling. Hier vind je ook de opstelplaats voor de CV en de deur naar het heerlijk ruime balkon.
Via de keuken bereik je de badkamer. Ook deze is weer ruim, geheel betegeld en voorzien van een wastafel en doucheopstelling.
Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde. Deze kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde met leuk zicht op de haven.
De woonkamer is een prachtige ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de Vlaardingse Vaart en de molen.
Berging in de onderbouw aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 74m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud:253m³;
- Bouwjaar 1955;
- Gelegen op eigen grond;
- Heerlijk ruim balkon, zonnig gelegen op het zuidwesten;
- 3 goede slaapkamers, eventueel is een 4e slaapkamer te creëren;
- Eenvoudige, ruime badkamer voorzien van douchehoek;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 143,25;
- Geheel voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod,
sportschool, bioscoop, theater en zwembad;
- Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 15 minuten in hartje Rotterdam en binnen 20 minuten op het
strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
- Nabij uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of
Delft uit te komen;
- De niet-bewonersclausule en de as-is-where-is clausule zijn van toepassing;
- Energielabel C, geldig tot 10-08-2033;
- Oplevering kan snel.
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.