Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Insulindestraat 84

3131 ZD, Vlaardingen

€ 325.000 k.k.
93m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de rustige en aantrekkelijke Insulindestraat ligt deze uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning. De woning is altijd goed onderhouden en er is met veel plezier in gewoond door de huidige eigenaar.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 165 m2 eigen grond en beschikt over een ruime voortuin die zorgt voor veel privacy en de zeer diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft door de diepte altijd zon!
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer grote keuken is ontstaan met voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de voorkant is er een prachtige ruime zithoek.
Op de verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een badkamer. Dit is een huis waar je met plezier zult wonen!

In de Indische Buurt is het goed wonen met alle voorzieningen in de omgeving. Binnen 10 minuten loop je zo het centrum in en om de hoek vind je een bushalte voor het openbaar vervoer dat aansluit op het metronet van Rotterdam. Er is in de straat nog aandacht voor elkaar. De diepe tuin heeft veel zon en er staat een ruime, houten berging.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree via de diepe voortuin, voordeur, hal met garderobe, diepe trapkast en deur naar de ruime woonkamer. Door de mooie uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer zeer ruim en heeft een mooi lichtinval. Aan de voorzijde is er een zithoek en de achterzijde geeft ruimte aan de eettafel en de grote hoekkeuken. Deze is voorzien van een keurige eiken opstelling met kunststof aanrechtblad, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigvlakscherm, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Via de achterdeur in de keuken bereik je de tuin. Wat een diepe tuin! Ondanks de uitbouw is dit nog steeds een prachtige tuin met een goede ruimte om je tuinstel of loungeset naar wens neer te zetten. Achterin vind je een houten berging en er is een achterom voor de fiets aanwezig. Het zonnescherm geeft schaduw voor de zonnige dagen.

We gaan weer terug naar binnen:
Via de woonkamer bereik je een tussenhal alwaar een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Via de trap bereik je de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met een luik naar de bergvliering en er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combi.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en wandpanelen.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een kast.
Naast slaapkamer II ligt de ouderslaapkamer. Deze 3e slaapkamer is ruim!
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1951;
-Woonoppervlakte: 93m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 293m³;
-Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 165m²;
-Verwarming en warm water door middel van een CV-combi (ca. 10 jaar oud);
-In augustus 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde voor- en achter uitgevoerd;
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-Energielabel B, geldig tot 16-01-2025;
-Stenen aanbouw is in 1995 geplaatst;
-Oplevering in overleg, gewenst per 1 oktober 2024.


Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
165m²
Inhoud
293m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 72m², 590×1222cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Insulindestraat 84", "zipCode": "3131 ZD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9136483, "lng": 4.3316432, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Indische buurt

Inwoners

1689
Woningen

3715
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Indische buurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Indische buurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Verploegh Chasseplein 2 f

€ 295.000 k.k.

Schiedamseweg 196

€ 275.000 k.k.

Richard Holstraat 46

€ 349.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?